По традиции в третью среду месяца, 17 января, в зале администрации Первомайского района собрались те, на чьих плечах лежит ответственность за процветание и благополучие садоводческих товариществ — председатели. Тема встречи актуальна для всех, ведь в Кировской области вряд ли найдется СНТ, где у всех участков есть владельцы.
Такие участки — настоящая головная боль для садоводов. Они зарастают деревьями и сорными травами, которые портят жизнь соседям, домики ветшают и разрушаются, иногда в них собираются посторонние люди, злоупотребляющие наркотиками и алкоголем, заборы падают прямо на дороги... Не меньше проблем доставляют они и председателям. Нет собственника – нет и взносов. А ведь дорогу нужно расчищать, следить, чтобы на улица горели фонари, не покосился столб, а если обломки забора или дома мешают проезду, то их приходится разбирать за счет других членов СНТ.
Валентина Городилова, заместитель начальника отдела земельных отношений департамента муниципальной собственности рассказала присутствующим о процедуре перехода выморочного (брошенного) имущества в собственность муниципалитета и о том, как этот участок может обрести нового хозяина.
Ну а пока хозяина нет, администрации приходится косить траву на участке и следить за его противопожарной безопасностью. Правда, всех проблем это не решает. Дело в том, что зачастую на бумаге владелец есть, но живет в другом городе или по состоянию здоровья уже не может заниматься садом. Иногда наследники отказываются вступать в права, а у председателя о них нет никаких данных. Вот и остаются участки висеть балластом на СНТ.
Как рассказал председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы Олег Валенчук, много лет эта проблема казалась неразрешимой, но сейчас ситуация начала меняться.
– Пока понятие брошенного участка в законодательстве отсутствует, – отметил Олег Валенчук. – Но в рамках созданной в 2022 году Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества эта проблема уже неоднократно обсуждалась. Сегодня уже разработаны признаки неиспользуемого садового участка, есть предложения по определению периода, в который он не использовался. На этих основаниях можно будет изъять участок у нерадивого собственника на законных основаниях. Но любое изъятие может производиться исключительно на основании решения суда, поэтому нужен правовой механизм, позволяющий отчуждать такие участки в пользу СНТ.
В Союзе садоводов считают, что важно дать товариществам и собственникам смежных садовых земельных участков возможность преимущественного права приобретения брошенных участков. Данные предложения станут основой законопроекта, который планируется внести в Госдуму уже в этом году.
