Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов рассказал о ситуации на рынке недвижимости. Напомним, что там наблюдается падение продаж из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки.
"Мы оптимисты и считаем, что рынок в течение ближайших двух лет придет к балансу и восстановится. Так что реализации катастрофических сценариев с системным кризисом неплатежей среди девелоперов жилья мы не ждем", – сообщил он.
Основана его уверенность на том, что все строительство жилья перешло на эскроу-счета и проектное финансирование. Из-за того, что банки обеспечивают равномерный приток денег, имеется возможность застраховать девелоперские проекты от рисков падения спроса.
"Есть спрос в данный момент, или нет – строительные краны работают устойчиво, недостроенных квартир нет, как нет обманутых дольщиков… К примеру, мы тестировали вариант, что цены на квартиры в среднем по всей стране снизятся на 10%, чего на самом деле сейчас в России даже близко не происходит. Так вот, даже в этом случае, при самом пессимистичном сценарии динамики ключевой ставки, все равно выходит, что проектов с LLCR меньше единицы в "Сбере" будет не более 3,7%. Так что мы оцениваем положение дел в стройке как стабильное и продолжаем с ней активно работать", – приводит его слова РИА Новости.
