Государство на постоянной основе покупает недвижимость за бюджетные деньги в различных регионах страны для удовлетворения жилищных потребностей социальных категорий граждан. Что это означает? Что каждый, кому необходимо продать собственную квартиру, может предложить ее государству.
Какую недвижимость можно продать государству
Процесс купли-продажи квартиры государству мало чем отличается от процедуры, в которой принимают участие физические лица. Просто заключенной сделка может быть только в том случае, если недвижимость соответствует конкретным параметрам. В их число входят:
- отсутствие обременений;
- удовлетворительное техническое состояние;
- узаконенные перепланировки.
Если квартира находится в долевой собственности, государству ее тоже можно продать. Для совершения сделки понадобится согласие всех владельцев квадратных метров.
Порядок проведения сделки купли-продажи
В отличие от стандартной процедуры продажи сделка с участием государства не предусматривает посещение квартиры потенциальными покупателями. Владелец сам отправляет запрос с предложением приобрести его жилье. Собственник может все делать самостоятельно либо привлечь к процессу центр госзакупок недвижимости, который на всех этапах будет предоставлять его интересы. Что это дает? Человек получает уникальную возможность продать свою квартиру с минимумом усилий и затрат личного времени. В рамках доверенности от его лица в четко установленные сроки проводятся необходимые этапы процедуры с гарантированным положительным результатом.
Сам процесс продажи жилья государству осуществляется путем электронного аукциона, к которому собственник недвижимости может при желании получить онлайн-доступ. Обеспечительный платеж за участие в торгах для владельца составляет от 5 до 10 % стоимости квартиры. После завершения аукциона сумма возвращается на личный счет.
После выигрыша аукциона государственная комиссия проводит осмотр и прием жилья. Сразу же после этого происходит оформление договора купли-продажи, по результатам регистрации которого владельцу на счет зачисляется указанная сумма. За участие в процедуре специалисты Центра госзакупок получают свои комиссионные. И они полностью заслужены, поскольку продажа квартиры для владельца прошла в рекордно короткий срок (от 45 до 60 дней) и за нее государством была выплаченная реальная рыночная стоимость!
