Подведены итоги первого квартала 2026 года в разрезе продаж жилья в кировских новостройках. Согласно данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», объем предложения за январь, февраль и март превысил 132 тысячи квадратных метров первичного жилья.
Согласно приведенным данным, рост предложения оказался хоть и умеренным, но весьма устойчивым. Его динамика в первом квартале составила +1,1%, в настоящее время на рынке представлено около 2100 лотов жилой недвижимости.
Средний метраж выставленного на продажу жилья при этом сравнительно невелик и составляет порядка 56,9 м². 43% из предлагаемых квартир (939 лотов) составляют двухкомнатные квартиры, 39%, или 859 лотов - двухкомнатные, 14%, или 298 лотов предлагаемого жилья представляет из себя трехкомнатные квартиры.
Невероятно, но факт: студии в структуре предложения оказались практически в полном меньшинстве. Их объем от общей массы составил всего 4% (93 лота). Меньще доля только у четырехкомнатных квартир, которых в Кирове предлагается всего 7.
При этом, отмечают аналитики, такая структура отражает не столько потребительские предпочтения, сколько даптацию рынка первичной недвижимости к регуляторным ограничениям в части предельного размера лимитов по семейной ипотеке (до 6 млн рублей).
«Общий тренд действительно движется на более компактные планировки при росте цены — это единственный выход сохранения доступной ипотеки для клиентов по семейной ипотеке. Поскольку цикл строительства, начиная от проектирования и заканчивая вводом в эксплуатацию, длительный, данные изменения носят затяжной инерционный характер. Большая часть клиентов удовлетворила свой спрос в период активных продаж в октябре 2025-январе 2026. Сейчас ожидаем просадку в продажах в периоде февраль-май с постепенным восстановлением в летние месяцы. Дополнительное стимулирование спроса сейчас может быть реализовано только за счет снижения ключевой ставки и повышения доступности рыночной ипотеки», — комментирует директор по экономике федерального девелопера «Железно» Ярослав Шеин.
А вот цена квадратного метра за первые три месяца практически не поменялась. Сейчас он в среднем стоит 148,9 тыс. рублей, то есть вырос относительно января всего на 2,7%. Средняя же стоимость продаваемых в городских новостройках квартир составила порядка 8,51 млн рублей.
