Лето по традиции считается относительно низким сезоном в сфере продаж недвижимости, но 2020 год особенный во всех смыслах. И в смысле приобретения жилья также. Всему виной, если так можно выразиться, принятые меры поддержки строительной отрасли во время пандемии.
О том, что происходит на рынке ипотечного кредитования после старта льготных государственных программ, Kirov.ru рассказала риэлтор РК "Регистрационное бюро", ипотечный брокер Ирина Молчанова.
Весной в России стартовала программа льготной 6-процентной ипотеки на приобретение квартир в новостройках. Практически сразу же банки начали снижение ставок по "ипотеке по господдержке для всех", и в августе минимальная ставка по так называемой президентской программе составила 5,85%. При минимальном первоначальном взносе в15% от стоимости жилья.
Что же касается семей с детьми, на август 2020 года ставки и по льготной семейной ипотеке для семей, где рождение или усыновление второго или последующего детей произошло после 1 января 2018 года, сегодня составляют от 4,7% годовых.
- В снижении стоимости ипотеки для семей активно участвуют сами застройщики, предлагая акции по субсидированию ставок. На срок от 3 до 12 месяцев покупатель новостройки имеет возможность снизить ставку до 0,01-0,5% годовых. Ставка 0,01% действует не на все новостройки и в определенных банках. Но даже самое распространённое предложение по снижению ставки до 0,5% дает возможность снизить покупателю свою ставку на срок до 1 года практически до ноля.
В "Регистрационном бюро" предложили посчитать на одном из самых частых примеров ипотеки с господдержкой и акцией застройщика:
- В расчет взяли среднюю сумму самого запрашиваемого сейчас кредита в Кирове - до 1,5 миллионов рублей.
- Ставка 0,5% на 12 месяцев.
- Первоначальный взнос 20% - 360 тысяч рублей.
- Выходит сумма кредита при стоимости квартиры 1,8 миллиона рублей 1,440 миллиона.
- Первые 12 месяцев платеж составит 6300 рублей, потом - 9960 рублей.
Отметим, что за 1,8 миллиона сейчас можно купить полноценную однокомнатную квартиру в новом доме, например, в микрорайоне Чистые пруды или даже "евродвушку" в черновой отделке в юго-западном районе или Озерках.
Регистрационное бюро
риэлторская компания
Адрес: г. Киров, ул. Спасская, 8
Телефоны: (8332) 715-505
Эл. адрес: reg.buro@yandex.ru
Сайт: regburokirov.ru
