Таких квартир с долями, выделенными детям, достаточно много: это все объекты, приобретенные с помощью средств материнского капитала, а также все жилые помещения, которые были приватизированы семьями с детьми.
По данным агентства недвижимости «Риэлти Групп», каждая третья сделка по продаже недвижимости проходит через органы опеки.
В настоящее время, чтобы получить разрешение на продажу квартиры, необходимо записываться на прием в органы опеки за два месяца. Это связано с тем, что на весь город Киров в администрации выделено всего два специалиста, которые принимают подобные заявления.
При этом для первичного посещения необходимо собрать внушительный пакет из оригиналов и копий документов. И если каких-то документов не хватит или в них будут найдены ошибки, записываться придется снова. Кроме того, срок изготовления разрешения на продажу из органов опеки составляет три недели.
И даже после всех этих кругов бюрократического ада сделка может не состояться. Собственники квартиры часто не готовы ждать так долго покупателя (семью, которая сначала продает свою недвижимость). А в случае замены встречного варианта жилья весь процесс запускается заново.
И даже после всех этих кругов бюрократического ада сделка может не состояться. Собственники квартиры, которая покупается семьей взамен продаваемой, часто просто не готовы ждать так долго. А в случае замены встречного варианта жилья весь процесс запускается заново.
В марте 2018 года одно из самых крупных агентств недвижимости – компания «Риэлти Групп» – инициировало обсуждение данного вопроса в Общественной палате Кировской области. По мнению экспертов «Риэлти Групп», самое простое и эффективное решение этой задачи – передача функций по приему заявлений в органы опеки через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), которые есть во всех городах и районах области.
Инициатива «Риэлти Групп» была поддержана членами Общественной палаты, после чего соответствующий запрос был направлен в Министерство информационных технологий и связи Кировской области, которое курирует работу МФЦ.
10 мая на имя исполнительного директора «Риэлти Групп» пришел официальный ответ: инициатива поддержана всеми заинтересованными органами исполнительной власти области. В ближайшее время будет разработан регламент оказания данной муниципальной услуги и заключено соответствующее соглашение с КОГАУ «МФЦ».
Главным итогом этих изменений станет сокращение времени получения разрешения на продажу недвижимости от органов опеки, предварительную консультацию можно будет получить непосредственно в МФЦ, появится возможность доносить недостающие документы.
Специалисты компании «Риэлти Групп» выражают благодарность секретарю Общественной палаты Кировской области Александру Галицких и министру информационных технологий и связи Кировской области Юрию Палюху за помощь в решении данного вопроса в интересах всех кировских семей с детьми, которым в ближайшее время предстоит сделка с недвижимостью.
