Как выбрать тот самый дом и ту самую квартиру? Для этого необходимы базовые знания, которые помогут трезво и максимально прагматично сделать свой выбор.
Выбор квартиры. На что обратить внимание
После ознакомления с районом расположения будущей квартиры и с домом, в котором вы намерены купить квартиру, необходимо выяснить ряд важных моментов касательно вашего будущего жилья.
Идеальных квартир не существует, однако, при правильном подходе приблизиться к идеалу возможно.
Планировка квартиры
Обычно возможность самостоятельно изменять планировку своей квартиры обусловлена типом дома. Покупка квартиры в панельном доме всегда означает приобретение жилья с совершенно определенной планировкой. Монолитное строительство самое гибкое в этом плане.
Индивидуальная планировка предполагает, что все квартиры разрабатываются при создании проекта и сдаются с уже готовыми перегородками.
Представьте обустройство будущего жилья: как будет располагаться мебель, как какой ремонт вы предпочтете. Это поможет более ясно нарисовать образ будущей квартиры в вашем сознании.
- Определите, сколько комнат должно быть в квартире для комфортной жизни в будущем.
- Представьте себя через несколько лет: вы стали взрослее, мудрее, состоятельнее.
- Произошло пополнение в семье. В какой квартире вы видите себя и свою семью?
- Сколько квадратных метров вам нужно для комфортной жизни?
- Определите куда будут выходить окна будущей квартиры.
- При выборе квартиры не забудьте обратить внимание на этаж и даже на номер будущей квартиры.
Отделка квартиры
На современном рынке новостроек преобладает три варианта при сдаче квартир:
- Без отделки (стяжка/штукатурка). По сути, этот вариант сдачи квартир предполагает значительные финансовые вложения после покупки квартиры. Однако дает будущему хозяину свободу действий в обустройстве и ремонте своей квартиры.
- Предчистовая отделка. Этот вид отличается отделкой стен (шпатлевка) и пола (сухая стяжка).
- «Под ключ». Квартиры сдаются с простеньким ремонтом, межкомнатными дверями и сантехникой, также устанавливается газовая или электрическая плита.
Обычно все три варианта сдачи квартир предполагают наличие металлической входной двери, металлопластиковых окон.
Очень важно понимать, что, покупая квартиру с ремонтом и сантехникой, цена будет существенно выше, однако качество этого ремонта оставляет желать лучшего. Как показывает практика, входные двери выкидывают, самые дешевые безвкусные обои сдирают, сантехника и электрическая плита также не соответствует требованиям даже не самых взыскательных покупателей.
Если есть возможность, покупайте квартиру совсем без ничего или в предчистовой отделке. Очень велика вероятность, что потом вам придётся всё переделывать под свой вкус.
Итог
Выбирать квартиру надо, прежде всего, исходя из своих реальных пожеланий и целей.
Выбирайте квартиру с трезвым рассудком, но не забывайте про эмоции. Будущая квартира должна вам нравиться, именно вы должны полюбить ее.
Все то, что обещает построить застройщик, должно быть прописано в договоре, если этого нет – это лишь обещания и слова.
Совет от Киров.ru
Не забудьте обратить внимание на коммуникации и инфраструктуру. Например, тепло одна из самых дорогостоящих строк в платежках. Неплохо, если в вашем жилье будет поквартирное отопление или подключено к собственной газовой котельной, ТЭЦ. Остальные варианты накладны и ненадежны.Посмотрите на планы застройщика по благоустройству двора и территории вокруг дома, а также поинтересуйтесь отделкой помещений общего пользования. Это холлы подъезда, тамбуры, лифты и лестничные клетки. Вам всем этим пользоваться долгие годы.
Обратитесь в «Союз застройщиков» Кирова и подберите подходящий вариант из базы всех новостроек города.
Вам всегда рады по адресу: Киров, улица Профсоюзная, 1 (бизнес-центр «Кристалл»), офис 1709. Телефон (8332) 750-150. Также посетите сайт «Союза застройщиков», где можно посмотреть различные варианты и даже попробовать рассчитать ипотеку.
