Специалисты федерального портала "Мир квартир" провели очередное исследование российского рынка недвижимости. На этот раз предметом внимания стали небольшие квартиры - студии и "однушки". Специалистов интересовал вопрос: "Где в России купить квартиру в новостройке под сдачу в аренду – так, чтобы приобретение оказалось удачным и поскорее окупило себя?".
Как оказалось, Киров находится на достаточно высокой позиции в итоговом рейтинге, а именно - на двадцать четвёртой. Если мы купим квартиру в Кирова площадью до 32 квадратов, то при условии, что мы сразу будем сдавать её в аренду, то полностью окупим все затраты на приобретение недвижимости за 16 лет. При этом, в итоговом рейтинге средняя цена такой квартиры в Кирове составляет 2 млн. 526 тыс. 366 рублей, а средняя стоимость аренды составляет 12 тысяч 833 рубля. Таким образом, в год получится скопить 153 тысячи 996 рублей (если, конечно, пояс будет затянут туго, ведь подобные исследования исходят из того, что все деньги будут копиться, и из этой суммы не будет потрачено ни копейки). Таким образом, окупаемость квартиры составит 6,1 процентов годовых.
Для сравнения: если мы купим такой же площади квартиру в Грозном (цена - 2 млн. 243 тыс. 985 рублей), то окупится она в два раза быстрее, чем в Кирове - за 8,8 лет, поскольку стоимость аренды в среднем составит 21 тыс. 333 рубля. А в Пензе (семидесятая позиция рейтинга) средняя стоимость квартиры составляет 2 млн. 862 тыс. 182 рубля, аренда - 8 тыс. 894 рубля, и доходность- всего 3,7 процента. То есть для полной оплаты квартиры за счёт аренды понадобится 26,8 лет.
Фото: roomester.ru
Подписывайтесь на наш телеграм-канал. Оперативная информация в удобном формате.
