В III квартале 2023 года рост цен на первичном рынке жилья в России, по данным портала «Мир квартир», составил в среднем 3,5% в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом. В городе Кирове за девять месяцев средняя цена жилья в новостройках выросла на 13,8% и составила 95248 рублей за квадратный метра. Эксперты называют разные причины увеличения темпов роста стоимости недвижимости в новостройках, но сходятся в одном - бесконечно такая ситуация длиться не может.
Так, по мнению члена совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артём Цогоева, всё дело в действиях ЦБ, который активно поднимает ключевую ставку, борясь с инфляцией: «Фактически ЦБ транслирует, что программа, стимулирующая продажи на рынке первичного жилья, через какое-то время будет закрыта. Люди поняли: шанс, что ипотечная вольница закончится, высокий, и пошли покупать квартиры. Возник спрос. И он создал такое положение, при котором застройщики смогли повышать цены».
Когда ждать нормализации ситуации? Наш эксперт, специалист по недвижимости кировской строительной компании «СТЭН» Галина Сухих полагает, что уже к середине следующего года рост цен на жильё на первичном рынке остановится. «Когда цены на «вторичку» на 10-15% ниже, чем на «первичку», по-другому быть просто не может. Медленно, к сожалению, растут и доходы населения. Так что ещё полгода-год - и цены на жильё в новостройках вернутся в норму».
Фото: tut-obyava.ru.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал. Оперативная информация в удобном формате.
