Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество был создан 01 января 2017 года. В нем была объединена информация с двух ведомств: государственного кадастра и реестра прав. Здесь можно узнать данные о регистрации и переходе права на квартиру, дом или земельный участок начиная с 31 января 1998 года. Некоторые сведения являются общедоступными, их может запросить любой человек.
Для этого нужно обратиться в МФЦ или заказать выписку из ЕГРН онлайн. Подобной услугой можно воспользоваться на сайте “ЕГРН.Реестр”, который является официальным партнером Росреестра. Портал будет полезен для продавцов и покупателей, риэлторов и юристов, а также других категорий граждан, кому требуется точная информация об объектах недвижимости.
Для чего нужна выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН нужна для того, чтобы человек смог подтвердить собственность на объект недвижимости. Их выдают после регистрации сделки, тогда как привычные ранее свидетельства были упразднены с 15 июля 2016 года. Этот документ пригодится в нескольких случаях:
- перед сделкой по отчуждению имущества;
- при передаче недвижимости в залог;
- при вступлении в наследство или оформлении завещания;
- если нужно оспорить сделку или право собственности в суде;
- для расчета налога.
Этот документ рекомендуется заказывать, чтобы узнать, есть ли ограничения или аресты на имуществе, кто и с какого времени является собственником, вид права (долевая, совместная или единоличная собственность). Сведения помогут проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, узнать дополнительную информацию. Например, если речь идет о земельном участке, то в выписке будут указаны все виды разрешенного использования земли, координаты точек.
Виды выписок и способы получения
В зависимости от целей, выписки бывают различных видов:
- об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
- расширенная выписка;
- о переходе прав.
Заказать документ можно лично через ближайший многофункциональный центр или офис Росреестра. Для этого необходимо записаться туда заранее, оплатить госпошлину и иметь при себе паспорт. Если синяя печать на выписке не нужна, то можно ограничиться бумагой, удостоверенной электронной подписью. Ее можно получить онлайн через "Госуслуги" или специализированный сайт. Юридическую силу имеют оба варианта получения документа.
Преимуществом заказа онлайн является простота оформления услуги, так как не нужно никуда ходить или регистрироваться на портале “Госуслуги”, если учетной записи еще нет. Например, на портале “ЕГРН.Реестр” вся процедура получения занимает от 30 до 60 минут, а ее стоимость ниже, чем пошлина через государственные структуры. Все выписки удостоверены электронной цифровой подписью Росреестра, а это значит, что они обладают полной юридической силой.
