В октябре 2017 года в Кировской области с привлечением ипотечных средств совершено 1449 сделок. За последние три года подобное количество ипотечных сделок было совершено только в декабре 2015 года – 1417. Тогда также упала процентная ставка по ипотеке, сработал предновогодний сезонный фактор.
В целом в Кировской области достаточно высокие показатели ипотечных сделок. По итогам 10 месяцев наш регион занимает 30 строчку среди всех субъектов РФ по количеству выданных ипотек, в то время как в рейтинге по социально-экономическому развитию только на 56 месте.
- По количеству взятых ипотек мы находимся на уровне таких субъектов как Иркутская область, Пензенская область, республика Саха (Якутия) и всего на 1000 ипотек меньше, чем в Ленинградской области, - отмечают специалисты отдела статистики и аналитики компании Realty Group.
При этом в среднем жители области берут в банках 1 миллион 400 тысяч рублей.
Причин такого всплеска количества ипотечных сделок несколько.
Во-первых, понижение ставок по ипотеке. Они уже упали ниже 10% и продолжают снижаться, что делает платеж комфортнее.
Во-вторых, это снижение первоначального взноса. Есть ипотечные продукты, которые предусматривают первоначальный взнос в размере не 20%, а 15%. Что делает покупку квартиры еще доступнее.
В-третьих, это низкие цены на жилье. Продавцы недвижимости готовы отдавать квартиры по достаточно низкой цене, что стимулирует покупателей к покупке. Рынок недвижимости по итогам третьего квартала 2017 года демонстрирует рост к аналогичному периоду 2016 года на 11%.
В-четвертых, сезонный фактор. В предновогодний период с октября по декабрь ежегодно наблюдается увеличение количества сделок с недвижимостью.
- Мы прогнозируем, что в этом году рекорды по количеству и объему выданных ипотечных кредитов еще будут обновлены как минимум один раз. Что приведет к тому, что ипотечное кредитование в Кировской области в 2017 году покажет 25-30% рост, - подчеркнули в Realty Group.
