Ипотека – это возможность для многих семей обзавестись собственной недвижимостью без необходимости многолетних накоплений. Инфляция может обесценить сбережения, поэтому лучше заплатить определенный процент за пользование заемными средствами, чем потерять все.
В качестве залогового имущества в рамках такого сотрудничества выступает объект покупки. Сегодня ипотеками в Москве пользуются для приобретения квартир от застройщиков, а также недвижимости на вторичном рынке, частных домов, таунхаусов, коттеджей, дач, земельных участков.
Почему стоит воспользоваться ипотекой
Использование ипотеки для покупки недвижимости имеет ряд преимуществ. Наиболее важным из них является возможность приобретение объекта, прошедшего тщательную проверку. Банк, перед выдачей ипотечных средств, обязательно проводит такую процедуру. Ипотека будет оформлена только в том случае, если объект, который будет куплен с ее помощью, соответствует определенным требованиям. Они касаются года постройки, общего состояния недвижимости, наличия юридически чистых документов.
Также среди преимуществ ипотеки можно выделить такие:
- возможность получить собственное жилье при отсутствии денег на его приобретение;
- вложение средств на покупку жилого объекта, расположенного в нужном районе и соответствующего другим важным требованиям;
- отсутствие рисков связаться с мошенниками на этапе совершения операции купли-продажи;
- выгодное приобретение жилья при условии участия в специальной программе.
На последнем пункте в этом перечне необходимо остановиться подробнее. Даже покупая недвижимость в кредит, есть возможность сэкономить. Это вполне реально, если заемщик примет участие в специальной программе лояльности или попадает под специальную категорию клиентов, которым предоставляются льготы. Обычно это молодые семьи, военнослужащие. Они имеют право пользоваться ипотекой на условиях пониженной процентной ставки (или же им выдается субсидия, позволяющая покрыть часть расходов). Также существует возможность оплаты кредита средствами материнского капитала или возвращенными налоговыми вычетами.
При оформлении ипотеки существует одно важное условие – заемщик должен заплатить первоначальный взнос, чтобы получить такой вид кредита. Обычно эта сумма соответствует 20 % от общей стоимости жилья. Но нередко размер процентной ставки снижается (при определенных условиях от банка или застройщика).
