Юристы "Городского центра новостроек" рекомендуют заранее продумать схему расчета и придерживаться этих правил:
1. Задаток после изучения документов
Сначала надо внимательно изучить документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, «свежую» выписку из ЕГРН). Необходимо проверить подлинность документов (это сделает опытный юрист), после чего можно дать задаток.
2. Разумный задаток
Размер задатка (аванса) обычно не превышает 5% цены объекта. Сумму задатка надо указать в дополнительном договоре или расписке, которую подпишут обе стороны. Не соглашайтесь, если собственник просит значительную часть стоимости квартиры (эту сумму не вернут, если откажетесь от сделки).
3. Расписка при передаче денег
Расписку у продавца надо брать при внесении задатка и передаче суммы, указанной в договоре купли-продажи. Расписка поможет в суде, если владелец будет отрицать факт получения денег.
4. Надежный банк или аккредитив
Иногда происходят кражи из банковских сейфов, а добиться компенсации очень сложно. Значит, надо выбрать надежный банк или использовать для расчета аккредитив.
5. Деньги после госрегистрации
Бывает, продавец просит отдать деньги за квартиру после подписания договора купли-продажи. Не стоит рисковать: нет гарантии, что сделку быстро зарегистрируют. Хотя теперь срок проверки документов в Росреестре – 7 дней.
Эксперты советуют покупателям жилья заранее договориться с владельцем о том, что отдадут основную сумму, получив документ о праве собственности на объект.
Наши специалисты по недвижимости предлагают клиентам безопасный способ расчета с продавцом, рекомендуют банк и контролируют передачу денег.
* Бесплатная консультация по телефону - 255-584
Ссылка на источник - https://vk.com/novostroyki43
