Большинство семей используют эти средства для улучшения жилищных условий. Рассказываем, как правильно использовать маткапитал при покупке недвижимости в ипотеку.
Размер маткапитала
В 2020 году маткапитал стали выдавать уже на первого ребенка. Размер выплаты с учетом индексации вырос до 466 тыс. руб. На второго малыша полагается еще 150 тыс. руб., если родители уже получили средства за первенца. Всего за двоих детей можно получить 616,6 тыс. руб.
Как вложить маткапитал в недвижимость
Маткапитал можно использовать при оформлении ипотечного договора. Существует два способа:
- В качестве первоначального взноса.
- Погасить средствами маткапитала действующую ипотеку. Для этого нужно получить справку об остатке задолженности по ипотеке в банке.
Какие документы потребуются
Чтобы вложить материнский капитал в ипотеку потребуется кредитная документация и документы, подтверждающие право собственности на приобретённый объект недвижимости. Также необходимо предоставить СНИЛС и материнский сертификат.
Марина Белокрылова, заместитель управляющего кировским отделением ПАО «Сбербанк»
- Кроме того, нужно показать справку об остатке маткапитала. То есть бывают ситуации, что уже кто-то воспользовался частью маткапитала для других целей. При этом справку не нужно распечатывать, можно заказать на сайте gosuslugi.ru и просто показать на экране или отправить скан-копию.
Детские доли
При использовании средств маткапитала обязательно нужно выделить доли на детей в приобретаемой недвижимости. Это право на собственность каждого ребенка и с этим вопросом специалисты советуют не затягивать.
Марина Белокрылова, заместитель управляющего кировским отделением ПАО «Сбербанк»
- Когда мы используем маткапитал при покупке недвижимости, мы обязаны отчитаться, что доли детям выделены, закреплено за ними право собственности на квартиру. Все потому, что при дальнейшей продаже квартиры Пенсионный фонд РФ обязательно проверит: были ли выделены доли. Если нет, то это нарушение закона.
Сейчас основное направление использования маткапитала – это покупка квартиры в ипотеку. Для семей с детьми существуют различные виды льгот.
Надежный застройщик «Кировский ССК» предлагает сделать удачное вложение в квартиры семейного формата и расширить свои квадратные метры. Выбирайте жилье своей мечты на сайте https://kvartiry.kssk.ru/ смотрите рум-туры и звоните в офис продаж «Кировского ССК» по телефону: +7 (8332) 71-44-44.
C 12.05.2020 по 01.07.2021 г. в рамках программы кредитования Сбербанка «Госпрограмма 2020» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика по ставке от 6,1% годовых на срок кредита от 12 до 240 месяцев у АО «Кировский ССК», при условии проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 7,1% годовых. Первоначальный взнос от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 6,4% годовых.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва,
Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
