В ЗАТО Первомайский Юрьянского района прошло знаменательное событие: 25 молодым лейтенантам, прибывшим для прохождения военной службы в Мелитопольскую Краснознаменную ракетную дивизию, были вручены договоры найма служебного жилого помещения. С началом службы и первым служебным жильем в общежитии офицеров поздравили командир дивизии генерал-майор Павел Бурков, начальник отделения (территориальное, г. Киров) ФГКУ «Центррегионжилье» Николай Тримайло, глава администрации ЗАТО Первомайский Ольга Казанцева, представитель национальной Ассоциации офицеров запаса в Кировской области «МЕГАПИР» Владимир Новоселов и другие официальные лица.
За последние шесть лет военнослужащие ЗАТО Первомайский не только пользуются служебным жильем, но и обеспечен 181 военнослужащий постоянным жильем, из них приобрели в собственность 69 квартир, 55 жилых помещений по договорам социального найма, а также 57 военнослужащих получили жилищную субсидию. При этом две квартиры в собственность и восемь жилищных субсидий – уже в текущем году.
- С ноября 2010 года в Вооруженных Силах РФ в полном объеме изменен порядок обеспечения жильем военнослужащих, - рассказывает начальник отделения (территориальное, г. Киров) ФГКУ «Центррегионжилье» Николай Тримайло. – В Министерстве обороны России созданы новые структуры по решению вопросов обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей. На территории Центрального военного округа данные полномочия определены Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России.
- А что это за «квартирная революция Шойгу», о которой говорят в среде военных?
- В 2014 году по инициативе Министра обороны России Сергея Шойгу и при поддержке Президента страны Владимира Путина внедрена новая форма обеспечения жильем – жилищная субсидия, которая уже получила широкую поддержку в обществе, а среди военнослужащих получила название «квартирная революция Шойгу». Жилищная субсидия пользуется у военнослужащих повышенным спросом, так как существующий подход к определению ее размера позволяет гарантированно приобрести жилое помещение по нормам, установленным законодательством, во всех субъектах Российской Федерации, в том числе и в новостройках г. Москвы. Фактически жилищная субсидия – это единовременная денежная компенсация взамен жилья в натуральном виде.
- Можете назвать ее преимущества?
- Среди неоспоримых преимуществ жилищной субсидии, подтвержденных четырехлетней практикой её выплаты, можно назвать то обстоятельство, что Минобороны России заинтересовано в росте профессионализма военнослужащих, ведь объем получаемых военнослужащим денежных средств напрямую зависит от его выслуги лет посредством применения прогрессирующих коэффициентов. Далее – субсидия дает возможность самостоятельно определять характеристики (площадь, планировку, этаж) и вид приобретаемого жилого помещения, будь это квартира, дом или коттедж… При этом военнослужащие обеспечиваются жильем в любом избираемом ими месте жительства, в том числе и в г. Москве, вне зависимости от наличия готового жилищного фонда для постоянного проживания. Более того, есть возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись жилищной субсидией с привлечением средств материнского капитала, кредитных и собственных средств. И, наконец, можно использовать жилищную субсидию на приобретение не только построенного, но и строящегося жилья.
С начала действия данной программы жилищной субсидией на территории Кировской области обеспечено 135 военнослужащих на общую сумму 961 миллион рублей.
В общем, жилищная субсидия является надежным инструментом оперативного решения задач жилищного обеспечения, имеет ряд преимуществ перед обеспечением жильем в натуральной форме и реально способна решить жилищную проблему в максимально сжатые сроки.
- А что можно сказать о военной ипотеке?
- Накопительно–ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения набирает все большие обороты. За десять лет действия программы в регионе новосёлами стали 216 семей военнослужащих. Средняя площадь купленного жилья составляет 65 кв.м.
По программе «военная ипотека» ее участник имеет право уже через три года с момента включения в систему воспользоваться средствами, учтенными на его именном накопительном счете, а также
ипотечным кредитом одного из банков-партнеров, и приобрести в любом регионе России собственное жилье с самостоятельно выбранными характеристиками, такими как расположение, площадь, количество комнат. При этом не учитывается наличие у военнослужащего другого жилья в собственности.
Программа «военная ипотека» развивается в рамках партнерства с крупнейшими кредитными организациями. Обязательства по погашению ипотечного кредита во время прохождения ее участником военной службы выполняет государство за счет средств бюджета, денежное довольствие военнослужащего сохраняется в полном объеме. Ставки по ипотечным кредитам для участников НИС на 2-3 процентных пункта ниже ставок по другим ипотечным программам.
Еще одним фактором привлекательности НИС является тот факт, что участие в военной ипотеке не зависит от обеспеченности военнослужащего или членов его семьи жильем и не требует признания нуждающимся в жилых помещениях.
Данный вид жилищного обеспечения является не только конкурентоспособным с такими формами обеспечения как жилищная субсидия или предоставление жилых помещений в натуральном виде, но и надежной перспективой для военнослужащих, жилищный вопрос которых будет разрешаться в рамках реализации накопительно-ипотечной системы. Именно она к 2028 году станет основным способом жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации.
- Николай Васильевич, давайте подведем некоторые итоги обеспечения военных Кировской области служебным и постоянным жильем?
- С учетом всех форм обеспечения жильем за шесть лет в Кировской области нашим территориальным отделением, являющимся структурным подразделением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, обеспечено жилыми помещениями 1213 военнослужащих. В том числе 648 семьям военнослужащих предоставлены служебные жилые помещения. 214 семей обеспечены постоянными квартирами. 216 военнослужащим выданы свидетельства на выделение целевого жилищного займа в рамках накопительно-ипотечной системы. Еще 135 военнослужащим предоставлена жилищная субсидия.
Анализируя нашу деятельность за первое полугодие 2018 год, можно и здесь сделать вывод, что план по обеспечению военнослужащих служебным и постоянным жильем территориальным отделением выполняется.
