Очередное совещание по проблемам дольщиков состоялось в правительстве Кировской области 30 января. На обсуждение был вынесен вопрос завершения строительства многоквартирного дома по 1-му Гороховскому переулку, 21. Он расположен во дворах практически напротив вокзала Киров. В ходе встречи руководители компании-инвестора АО «КРИК» и компании-застройщика ООО «Вятка-Надым» заявили о готовности пойти на мировое соглашение, что позволит найти средства на завершение работ.
В совещании приняли участие министр строительства Кировской области Руслан Бондарчук, представители Законодательного собрания области, Управления Федеральной службы судебных приставов, прокуратуры области, АО «КРИК», ООО «Вятка-Надым» и дольщики объекта.
- Многоквартирный дом находится в высокой степени готовности: возведена коробка здания, выполнено остекление, закуплены материалы для монтажа системы отопления. К дому подведены сети водоснабжения и водоотведения, выполнено частичное благоустройство, - рассказал о состоянии объекта Руслан Бондарчук.
По словам директора «Вятка-Надым» Николая Шутова, чтобы завершить строительство дома, компании требуется 32 миллиона рублей. Однако свободных средств у застройщика нет, поскольку часть имущества компании находится под арестом. Средства и имущество АО «КРИК» также арестованы, и потому финансировать достройку объекта они не могут.
Однако была высказана идея передать застройщику средства, которые «КРИК» может получить от продажи готовых квартир в доме микрорайона Верхние Черёмушки, но объект на улице Полянской также находится под арестом по решению суда.
- «КРИКу» было предложено направить ходатайство в межрайонный отдел УФССП с просьбой отменить запрет на совершение действий в отношении четырёх квартир для использования их в текущей хозяйственной деятельности. При наличии судебного решения в пользу «Вятка-Надым» такой вариант решения проблемы мы бы рекомендовали рассматривать как приоритетный на сегодняшний день, - заявил представитель кировского УФССП.
Врио гендиректора ОА «КРИК» Владимир Перминов сообщил, что по улице Полянской полностью готовы 10 квартир, и предложил задействовать их все, это позволит предоставить «Вятка-Надым» порядка 15 миллионов рублей на достройку объекта по 1-му Гороховскому. По этой же схеме планируют задействовать средства, вырученные от сдачи жилья в многоквартирном доме по улице Орджоникидзе, 2 б.
Николай Шутов выразил готовность заключить мировое соглашение. Также руководитель «Вятка-Надым» отметил, что другим источником финансирования завершения строительства дома по 1-му Гороховскому может стать продажа одного из земельных участков, принадлежащих компании. Но на него также наложен арест, поэтому вопрос о продаже земли придётся решать в судебном порядке.
Руслан Бондарчук считает, что оба варианта нужно прорабатывать параллельно, и на следующее совещание, которое назначено на 19 февраля, он поручил сторонам прийти с готовым решением по одному из путей.
- К середине февраля у нас всех должно появиться понимание: когда будет подано ходатайство о мировом соглашении. Также я надеюсь на содействие со стороны ФССП. Думаю, все мы видим, что в сложившихся условиях перераспределение вырученных средств от готовых квартир по другому объекту - наиболее реальный и скорейший вариант решения проблемы дольщиков дома по 1-му Гороховскому, - пояснил министр.
Напомним, весной 2015 года ООО «Вятка-Надым» заключило договор участия в долевом строительстве с АО «Кировская региональная инвестиционная корпорация» на строительство жилого дома на 100 квартир по переулку 1-му Гороховскому. Затем АО «КРИК» переуступило квартиры гражданам по договорам уступки прав требований. Начальный срок сдачи в эксплуатацию объекта был назначен на четвертый квартал 2016 года с полной передачей до 1 марта 2017 года.
В конце 2016 года в результате внеплановой проверки министерства строительства Кировской области выяснилось, что АО «КРИК» проводило переуступки прав в нарушение закона: без фактической оплаты в полном объёме цены договора долевого участия и без перевода долга на нового участника долевого строительства. «Вятка-Надым» обратилась в Арбитражный суд с иском о взыскании с АО «КРИК» задолженности по договору долевого участия, исковое заявление было удовлетворено.
В Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесены 204 жителя Кировской области. В то же время правительство региона держит на контроле строительство всех проблемных объектов.
Фото: gorodkirov.ru
