Калуга — это крупный административный центр Калужской области Российской Федерации. Город расположен в европейской части России, в Центральном федеральном округе. Калуга впервые упоминается в грамоте литовского князя Ольгерда в 1371 году. Впечатляет, правда? Ежегодно здесь наблюдается большой прирост населения (как естественный, так и за счет миграции, в том числе иностранных граждан), который вызывает потребность в новом жилье. Пользуются спросом именно частные дома Калуги, а не квартиры, поэтому важно определиться с районом. Мы пообщались с местными жителями и составили свой топ-3 районов, в которых рекомендуем рассматривать покупку недвижимости в первую очередь. Надеемся, что эта информация поможет вам хотя бы немного сориентироваться.
Исторический центр
Это сердце города, поэтому частных домов здесь не так много. Они уже давно заменены многоэтажками, чтобы увеличить плотность населения на 1 км2. Здесь преобладают административные здания, банки и различные торгово-развлекательные комплексы. Много где еще сохранились постройки XVIII-XIX веков в традиционных для того времени желто-белых тонах. Улицы Калуги в этом районе очень чистые и аккуратные, поэтому гулять по центру одно удовольствие.
Район Кубяка
Правильно ставить ударение на последний слог, хотя местные жители привыкли произносить иначе. Район чаще называют Кубой. В основном, он застроен пятиэтажными хрущевками и панельными девятиэтажками. Но частные дома на окраине тоже есть. Типичный спальный район с хорошей транспортной доступностью и достаточно развитой инфраструктурой. В непосредственной близости у вас наверняка будут все социальные объекты, которые могут понадобиться в повседневной жизни. А вот с парками и местами для прогулок здесь все не так хорошо, но местные власти обещают исправить это в ближайшее время.
Правгород
Это самый перспективный и активно застраивающийся район Калуги. Здесь обещают возвести чуть ли не местный «диснейленд» с канатной дорогой через Оку. Пока же популярность для застройщиков больше связана со свободными участками земли, новым мостом, пуском троллейбуса на правый берег и строительством завода «Вольво». Если вы купите дом здесь, то через пару лет точно сможете продать его гораздо дороже. Мы считаем, что это отличное вложение средств с перспективой на будущее. Район действительно хорошо развивается местными властями.
