Краснодар — динамичный город, расположенный на юге России, быстро становится одним из самых популярных городов для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Население города стремительно растет, поэтому квартиры в Краснодаре становятся все более востребованными. Вот 10 причин, почему квартиры в Краснодаре будут дорожать:
1. Рост населения: Население Краснодара неуклонно растет в течение последних нескольких лет, и все больше людей переезжает в город для работы или отдыха. Таким образом, существует повышенный спрос на качественное жилье в черте города, что приведет к росту цен, поскольку предложение изо всех сил пытается удовлетворить спрос.
2. Улучшение инфраструктуры. В последние годы местные органы власти вкладывают значительные средства в улучшение инфраструктуры вокруг Краснодара. Это включает в себя новые дороги и маршруты общественного транспорта, которые позволяют людям быстро и легко передвигаться по городу. Эта улучшенная инфраструктура делает жизнь в Краснодаре более привлекательной, а значит, увеличивает спрос на квартиры в черте города.
3. Низкие ставки по ипотеке. Ставки по ипотеке остаются низкими по всей России, а это означает, что потенциальные покупатели могут воспользоваться этими ставками при покупке квартиры в Краснодаре или где-либо еще в России. Низкие ставки по ипотечным кредитам означают, что больше людей могут позволить себе покупать недвижимость здесь, что приводит к усилению конкуренции среди покупателей, что еще больше повышает цены!
4. Экономический рост. В последние годы экономика Краснодара неуклонно росла, при этом крупные инвестиции вкладывались как в промышленность, так и в туристический сектор региона; это дало импульс как возможностям трудоустройства, так и доходам, что, следовательно, привело к повышению спроса на качественное жилье, что привело к росту цен на квартиры по всем направлениям!
5. Увеличение туризма: как упоминалось ранее, были сделаны инвестиции в развитие туристических возможностей в регионе; Это означает, что Краснодар посещает больше туристов, чем когда-либо прежде, что приводит к увеличению спроса на жилье, в том числе на квартиры в непосредственной близости от популярных достопримечательностей, таких как Кубанский государственный университет или парк «Стрелка». Все это оказывает повышательное давление на арендные цены!
6. Новостройки. Недавно в разных частях города было построено или строится несколько новостроек; Эти жилые дома оснащены современными удобствами, такими как тренажерные залы и бассейны, что делает их очень привлекательными как для потенциальных арендаторов, так и для покупателей, что впоследствии также приводит к более высоким ценам на аренду / покупку!
7 .Высокая доходность от аренды: Доходность от аренды остается высокой в различных районах города, в основном из-за высокого уровня заполняемости как долгосрочными арендаторами (студентами), так и краткосрочными отдыхающими, которые приезжают в пиковые сезоны; это снова приводит к более высокому доходу от аренды, что затем приводит к более высоким покупным ценам, когда инвесторы решают, что они хотят получить часть этого прибыльного рынка!
8. Благоприятное налоговое законодательство. Налоговое законодательство, касающееся покупки недвижимости, остается благоприятным по всей России, а это означает, что инвесторы могут воспользоваться более низкими налогами на прирост капитала, когда решат, что они хотят уйти; это стимулирует инвестиции в рынки недвижимости, подобные тем, которые существуют вокруг Краснодара, что делает их еще более привлекательными, чем раньше, что снова приводит к росту цен на покупку!
9 .Низкие налоги на недвижимость: Налоги на недвижимость также относительно низкие по всей России по сравнению с другими странами, что означает, что инвесторам не нужно беспокоиться о слишком больших дополнительных расходах при покупке квартиры здесь – опять же поощряя инвестиции, которые затем выражаются в более высоких покупных ценах в разных регионах. !
10 .Планы будущего развития: Наконец, в настоящее время местные власти обсуждают планы относительно будущих проектов развития, таких как новая линия метро, соединяющая разные части города вместе; если эти планы осуществятся, то это будет очень выгодно как с экономической (больше рабочих мест), так и с эстетической (улучшение общественного транспорта), что приведет к еще большему повышению стоимости недвижимости, в том числе в различных жилых комплексах по всему городу!
Принимая во внимание все обстоятельства, становится ясно, что квартиры вокруг Краснодара будут продолжать неуклонно дорожать с течением времени, в основном благодаря быстро развивающейся экономике в сочетании с благоприятным налоговым законодательством, касающимся покупки недвижимости, а также реализуемыми в настоящее время усовершенствованными инфраструктурными проектами — все факторы, способствующие увеличению спроса со стороны потенциальных покупателей / арендаторов. так ведет к еще большему повышению ценности в будущем! В настоящее время цены варьируются от 50 тысяч долларов США в зависимости от размера / местоположения и т. д., но потенциально могут увеличиться еще на несколько тысяч долларов в зависимости от того, как все сложится в будущем…
